中國的裝配式建筑在未來將更加受矚目

時間：2017-08-31 16:19:10 【點擊：次】

目前，從市場占有率來說，裝配式建筑在中國仍處于起步階段。而這一局面，有望在不久的將來得到改善。

建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，在發(fā)達國家已是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。瑞典80％的住宅采用“通用部件”；法國住宅基本采用通用構(gòu)配件制品和設(shè)備；日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家，輕鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化住宅約占工業(yè)化住宅80%左右；美國住宅建筑市場住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化幾乎達100％。

現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)不僅是裝配房子，還包括市政基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化工程等，不僅涵蓋鋼材、陶瓷等建材領(lǐng)域，還包括集成式墻體（幕墻）、電梯制造、工程機械、裝備制造等多個產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品種類達上萬種。

現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)化建筑產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著，為何不大范圍推廣？

主要是裝配式建筑的規(guī)模效應(yīng)、帶動效應(yīng)尚未形成，建設(shè)成本高，鋼結(jié)構(gòu)、全裝修、整體廚衛(wèi)等建筑部品和配套產(chǎn)品應(yīng)用相對滯后。

現(xiàn)在的困難主要有兩方面：一是成本，二是稅負。由于應(yīng)用規(guī)模相對較小，企業(yè)產(chǎn)能不能充分釋放，成本居高不下。目前市場上每立方米價格在3600元，比房地產(chǎn)開發(fā)商使用傳統(tǒng)的現(xiàn)場澆筑方法高10%左右。在現(xiàn)場施工，企業(yè)只有一個建安稅大概3%左右，而在車間當(dāng)作工業(yè)半成品來生產(chǎn)，我們必須繳納17%增值稅，這就造成了重復(fù)收稅。以1000萬元的貨計算，我們要多交八九十萬元的稅。

這或許意味著，要推動這一市場的發(fā)展，需要在政策層面進行調(diào)整，對市場進行有效培育。

裝配式建筑

政府應(yīng)當(dāng)扮演制定標(biāo)準(zhǔn)的角色，并營造一個公平有序的競爭環(huán)境，可以通過調(diào)整稅收等方式，鼓勵更多企業(yè)參與進來，擴大優(yōu)質(zhì)供給。

使“房子部件”在流水線上流動起來，形成“搭積木式”建造房子的過程，是精益管理模式與建筑工業(yè)化深度融合的產(chǎn)物，裝配式建筑的推動，需考慮觀念、流程以及規(guī)模等各方面的因素。他認為，首先，建筑隊伍對裝配式建筑的認知和熟悉程度有待提高；其次，發(fā)展裝配式建筑定位的消費層需要明確；第三，地方政府在發(fā)展裝配式建筑方面時，從頂層設(shè)計到監(jiān)管落實，都需要根據(jù)本地情況做出相應(yīng)調(diào)整。盡管尚處起步階段，分析人士很看好這一新興事物的未來。

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